Къща

О недвижимости

ОТРЕМОНТИРОВАННЫЕ КРЫШИ • АУТЕНТИЧНАЯ ВОЗРОЖДЕНЧЕСКАЯ АРХИТЕКТУРА • ДОМ 1876 Г. • ВИНАРНЯ • ДВОР 1142 КВ. М

Представляем вашему вниманию уникальный объект с духом, историей и неподдельным болгарским шармом - старинный двухэтажный дом, построенный в 1876 году, сохранивший свой аутентичный возрожденческий облик и атмосферу. Объект — отличная возможность как для семейного дома, так и для гостевого дома, развития винного туризма, небольшого семейного бизнеса или места для отдыха на природе.

Дом построен из самана на каменном фундаменте и с деревянными балками перекрытий; на протяжении многих лет он содержался и обновлялся с вниманием к сохранению его традиционного характера. Все крыши дома, а также навес в нижнем дворе, капитально отремонтированы — заменены все балки, выполнены гидро- и теплоизоляция, а желоба и водосточные трубы полностью заменены. Вода организованно отводится через коллекторы к внешнему краю участка.

Каждый этаж дома имеет застроенную площадь 66 кв. м и следующее функциональное распределение:

Первый этаж:

уютная гостиная;

дополнительное помещение;

выделенное место для санузла;

ниша, используемая как кладовое помещение.

Второй этаж:

две просторные спальни;

небольшое промежуточное помещение, подходящее для санузла или гардеробной.

Потолки выполнены с новой деревянной вагонкой и 12 см утеплителем из каменной ваты, а стены дополнительно утеплены в необходимых местах. Во всех помещениях предусмотрены дымоходы для каминов. В одной из спален установлен кондиционер.

У дома есть внешняя деревянная лестница и просторная терраса, которые прекрасно дополняют ощущение уюта, спокойствия и традиционного сельского стиля.

В цокольном этаже находится аутентичная старая традиционная винарня, в которой поддерживается естественная температура около 12°C — исключительно подходящая для хранения и производства вина.

Участок площадью 1142 кв. м расположен на двух уровнях, красиво озеленен и отличается богатым разнообразием плодовых насаждений. Здесь есть 25 видов различных столовых виноградных лоз в плодоношении, а также гранат, сладкая черешня, абрикосы, персик, айва, две старые смоковницы возрастом более 100 лет, два больших ореха, три яблони, две груши и три больших тутовых дерева — белая и черная шелковица, а также ранняя черешня.

На первом уровне, непосредственно перед домом, расположены:

хозяйственная постройка площадью 36 кв. м, используемая как склад;

просторная постройка типа летней кухни / гостевой приемной площадью 70 кв. м.

Летняя кухня — настоящая жемчужина: просторный аутентичный зал для встреч с традиционным характером и уютной атмосферой. К ней примыкает гостиная с кухней, оборудованная действующим камином/печью для запекания ягнят, а также санитарное помещение с гидромассажной душевой кабиной. В помещениях заменены оконные рамы и выполнено дополнительное утепление стен и потолков, а в большой гостевой приемной установлен кондиционер.

Объект также предоставляет возможность проезда транспортных средств через оба двора, при этом имеется удобный выезд на асфальтированную дорогу.

Дополнительная возможность:

Вместе с объектом могут быть приобретены:

машина для дробления и отделения винограда;

5 емкостей для слива вина;

6 винных бочек по 225 л;

несколько декаров виноградников.

Имеющаяся база позволяет производить около 3-4 тонн вина в год, что делает объект отличной возможностью для развития небольшого семейного бизнеса, собственной винодельни или винного туризма.

Объект сочетает аутентичную возрожденческую архитектуру, современные улучшения, богатую природу и возможность развития виноделия и туристической деятельности.

Для вашего удобства прилагаем схему планировки объекта.

Звоните сейчас и укажите код: 140701.