1/19

Роскошный дом Драгалевци

1,500,000 €

(2,542 €/m2)

О недвижимости

Новый роскошный дом - 590 кв.м и двор 1130 кв.м в районе Драгалевци со следующими характеристиками:

Кирпичи: Дом построен из керамических блоков Wienerberger Porotherm 25 N+F 375 x 250 x 238 Heavy (более плотный и тяжелый, чем обычный, что позволяет дольше сохранять тепло зимой)

Гидроизоляция: Дом построен с гидроизоляционной ванной, что представляет собой 2 слоя гидроизоляции под и вокруг фундамента до отметки 0. Гарантия от проникновения грунтовых вод в подземный этаж. 2 слоя гидроизоляции также имеются на: Крыше дома; Крыше летней кухни; Стенах летней кухни; Всех террасах;

Дренаж: Дренажные системы немецкого производителя АСО установлены в фундаменте дома, на улице, на всех подпорных стенах, перед гаражом и домом.

Крыши: Дом: Установлена система против замерзания в водостоках (скрытых за фасадной доской), в водосточных трубах (скрытых в фасаде), а также 8 обогреваемых воронок фирмы HL с ловушкой для листьев. Керамическая черепица flat, black matte, испанского производителя Tejas Borja.

Гараж: 2 обогреваемые воронки фирмы HL, скрытые водосточные трубы и декоративный пол из итальянского керамогранита для наружных условий.

Летняя кухня: 2 обогреваемые воронки фирмы HL, скрытые водосточные трубы и декоративный пол из итальянского керамогранита для наружных условий.

Электрические системы: Все розетки и выключатели итальянского производителя Bticino с возможностью дистанционного смарт-управления. Выводы для электрических карнизов на каждом окне с умным и кнопочным управлением, включая летнюю кухню. Сенсорное ночное освещение в коридорах, спальнях, ванных комнатах и гараже. Смарт-замок на входной двери плюс доступ по отпечатку пальца. Электрические ворота гаража (Hörmann) + Дворовые (скрытая подземная автоматика итальянской марки FAAC) с дистанционным и смарт-управлением. Фасадное и садовое освещение с кнопкой или таймером, разделенное на зоны: фасад дома, фасад летней кухни, передняя часть двора + тротуар, задняя часть двора, бассейн. Видеодомофон с автоматическим открытием входной двери двора.

ОВиК установки: Дом оснащен системой напольного отопления + охлаждения (Газ, Электричество) высшего класса немецкого производителя UPONOR. Управление осуществляется через телефон или дистанционно, отдельно для каждой комнаты, коридора и ванной. Немецкий газовый котел Weismann; 300-литровый бойлер Wiesmann с системой постоянной циркуляции горячей воды на всех этажах. Медные стояки от технического помещения до каждого этажа. Газовый камин с дистанционным управлением.

Окна: Дом оборудован 5-камерными алюминиевыми окнами высшего класса немецкой фирмы Schüco + дополнительные алюминиевые шпросы.

Фасад: Теплоизоляция с 10 см каменной ватой 140 кг на м2, закрепленной немецкими алюминиевыми дюбелями + оцинкованная сетка и облицовка из натурального камня (известняк) толщиной 2 см. Крышки из натурального камня толщиной 3 см + карнизы и подоконники из натурального камня (известняк) толщиной 10 см-23 см. Парапеты из оцинкованного кованого железа.

СОТ: Дом оборудован камерами высшего класса с ночным видением и датчиком движения, внутренней СОТ по зонам + СОТ двора с датчиками движения.

Гараж: Двойной с предусмотренной установкой электрической станции. Теплая связь с домом. Пол из шлифованного бетона.

Потолки: Светлая высота помещений 3 метра.

ВиК: Бесшумные канализационные трубы итальянской марки Valsir.

Немецкая очистная станция для 8+ человек + 10 куб. м. резервуар в задней части двора, который отводится в канализацию для чистой воды, построенную на соседней улице.

Бассейн: Бассейн размером 5м х 3м с сиденьем по одной длинной стороне с 4 гидромассажерами, оснащен насосами для очистки, наполнения и слива + опция для установки теплового насоса или газового котла для отопления. Итальянская плитка серии Bali.

Летняя кухня: Летняя кухня размером 8м х 5м облицована натуральным камнем (известняк) + карниз из натурального камня. Ожидающий вывод для газового камина типа стол. Канал + вода для кухонной части.

Двор: В озелененной части двора установлена смарт-система полива, которая берет воду из собственного резервуара на участке.

Все площадки выполнены из железобетона, облицованы итальянским керамогранитом толщиной 2 см, произведенным для наружных условий с покрытием против скольжения. В части подъезда к гаражу установлена система против замерзания с датчиками и автоматизацией + точечное освещение по полу. Забор из плотного видимого бетона средней высотой 1.80 м, + заборные панели в передней части двора, изготовленные из оцинкованного кованого железа, и железобетонное основание среднего размера 0,8 х 0,8 м.

Площадь в квадратных метрах:
590 m2
Строительство:
Кирпич
Экспозиция:
Югоизток, Южный, Юго-запад
Отопление:
Газ
Этаж:
Первый этаж