Дом

О недвижимости

🏡 Просторная недвижимость с бизнес-потенциалом и двумя независимыми жилыми объектами

📍 Ракитника, Варна | 🏷 Цена: 888 000 евро

---

🌳 Недвижимость на границе с дубовым лесом – пространство, прохлада и возможность для жизни с доходом

Продается уникальная многофункциональная недвижимость с общей застроенной площадью 650 м², расположенная на участке 1500 м², находящаяся в тихом и зеленом районе Ракитника, всего в 15 минутах от центра Варны и в 5 минутах от самых красивых и диких пляжей.

Недвижимость сочетает:

Два полностью независимых жилых объекта, подходящих для двух семей

Две полностью оборудованные гостевые квартиры, работающие на Airbnb и Booking

Развитый двор с бассейном, летними кухнями, зонами для барбекю и тенистыми местами для отдыха

Автоматическая система полива для всей территории

!!!Фотовольтаическая система (10 кВт), покрывающая большую часть электрических нужд!!!

Теплица с автоматическим поливом

Дубовые и хвойные деревья, гамак, качели, прохлада даже в самые жаркие дни

Пространства для игр, спорта и отдыха

---

🏠 Функциональное распределение:

🅰 Жилище 1 (основное, вход со двора)

Просторная спальня, гостиная с панорамными окнами, большая ванная комната с туалетом

Внутренняя лестница на этаж с внутренней террасой и двумя большими спальнями с выходом на внешнюю террасу

Столовая и кухня на двух уровнях с видом на внутренний двор и улицу

🅱 Жилище 2 (отдельный вход с севера)

Огромная гостиная с высокими потолками, кухня, ванная и прачечная

Второй этаж с переходной комнатой и тремя спальнями, две из которых с собственными санузлами

🅲 Дополнительное пространство для освоения (отдельный вход с севера)

Просторная комната с санузлом и видом на внутренний двор

Второй уровень с еще одной комнатой, также с видом на двор

Третий уровень с освоенной спальней, кухонным уголком, обеденным столом, ванной с туалетом и закрытой террасой
---

🛏 Гостевая зона для арендаторов

Две независимые квартиры с общей вместимостью до 8 гостей

Полностью меблированы с кухнями, ванными и приятной атмосферой

Высокая сезонная занятость и отличные оценки на Airbnb и Booking

Доход более 300 левов в день в летний сезон

---

🌿 Двор и удобства

Две летние кухни – одна в восточной, одна в западной части двора

Зона для барбекю с бассейном

Теплица с автоматическим капельным поливом

Автоматическая система полива и райграс, оформленные уровни

Зона для бадминтона на травяной лужайке

Игровая зона с настольным теннисом, дартсом, настольным футболом и другими

Множество теней и прохлады от дубовых и хвойных деревьев

Гамак и качели под большими соснами в зоне с бассейном

♨️ Экономичное и эффективное отопление

Два жилища, обитаемые двумя семьями, оборудованы пеллетными каминами и радиаторами во всех помещениях, что обеспечивает комфортную температуру в зимние месяцы.
Отопление чрезвычайно экономично – среднее потребление составляет около 3 тонн пеллет на весь зимний сезон, покрывая нужды обоих домохозяйств.

---

⚡️ Дополнительные преимущества:

Солнечная система 10 кВт – высокая энергетическая эффективность

Замененная крыша, ухоженное и модернизированное здание

Возможность дополнительного освоения части площади

---

📈 Готовый бизнес + уютный дом в природе

Недвижимость идеальна для двух семей или для тех, кто ищет сочетание жизни на природе и развитого бизнеса с доказанным доходом.
А также для инвесторов, ищущих уже работающую платформу с потенциалом для расширения.

Для получения дополнительной информации и осмотров звоните по указанному телефону и укажите код 130888