Закрытый комплекс в кв. „Бояна“

О недвижимости

Первый в своем роде закрытый комплекс из роскошных ЭКО смарт /умных/ домов, построенный в Болгарии!!!

13 домов с общей площадью от 360 до 452 кв.м., двойной или тройной гараж + 2 или 3 открытых парковочных места, сауна, фитнес, служебные помещения, собственные дворы от 500 до 700 кв.м. Цены от 480 000 евро! Эмпореты, светлые лестницы, большие гостиные, 4 спальни, 3 ванные комнаты, 2 отдельные туалеты! ОБОСОБЛЕННЫЕ СОБСТВЕННЫЕ ДВОРЫ!!!

ВИРТУАЛЬНАЯ ПРОГУЛКА: https://my.matterport.com/show/?m=J1J1W9wTBLL

У нас есть один завершенный, демонстрационный дом, из которого видно, как могут быть выполнены отделочные работы!

Все детали уникальны по своему роду. Сами дома спроектированы индивидуально для инвестора финским архитектором.
Парковки, здание для административного обслуживания, пешеходные аллеи, ландшафтное оформление, уличное освещение, детская площадка, автоматизированная система полива. Вся деревня огорожена массивным забором, что обеспечивает неприкосновенность и спокойствие. 24 часа живая охрана, видеонаблюдение.
 
 Деревянные дома из массивных клееных или цельных бревен, так называемые LOG HOUSES. Это НЕ деревянные дома с несущей деревянной конструкцией!
Дома полностью построены из массивной древесины и находятся в процессе возрождения. Жить в них не только престижно и удобно, но и необходимо, потому что состав всех современных строительных материалов изобилует токсичными химикатами, опасными для людей. Исследователи утверждают, что деревянные дома, так как они полностью сделаны из натурального материала, создают самую комфортную и здоровую атмосферу для человека, облегчают стресс, а солнечный цвет дерева улучшает настроение. Инвесторы отказываются поддаваться страхам и неуверенности и начинают проектирование деревни. Общее мнение и впечатление людей в Болгарии: «Деревянные дома у нас не актуальны и не востребованы, потому что их архитектура очень однообразна и скучна и все они похожи на дома для горного отдыха». Они считают, что все дома из массивной древесины похожи и выполнены в одном и том же стиле типа CHALET (в буквальном переводе бунгало).

Используемые материалы
Вложенные натуральные материалы, которые взаимодействуют с окружающей средой и таким образом делают дома «дышащими».
Используемые строительные материалы – подвал:
·        Стены, пол и потолок – железобетонная конструкция
·        Теплоизоляция – минеральная каменная вата с внешней стороны подвала
·        Облицовка внешних стен – облицовочный натуральный камень, пропитанный против проникновения влаги. Обработка внутренних стен – гипсовая шпаклевка или гипсокартон, в зависимости от желания клиента.
Используемые строительные материалы – 1-й и 2-й этажи:
·        Внешние несущие и внутренние перегородочные стены – массивные клееные деревянные балки из финской ели толщиной 18 – 20см
·        Балки и вся деревянная конструкция произведены финскими партнерами - фирмой ЛАМЕКО – РАНТАСАЛМИ. Балки сертифицированы по DIN евро сертификатам. Для склеивания использовано экологичное клей на водной основе. Гарантия на сами балки более 50 лет при правильной эксплуатации.
·        Теплоизоляция – без дополнительной теплоизоляции. Дерево является достаточным теплоизолятором.
·        Обработка внешних стен – деревянные балки обрабатываются два слоя грунтом против грибков и плесени на водной основе, после чего окрашиваются три слоями высококачественной краской для дерева, специально разработанной для такой цели финской фирмой ТИККУРИЛА с гарантией 10 лет.
·        Обработка внутренних стен – внутри стены оставляются в натуральном цвете дерева. По желанию клиента, они могут быть окрашены в желаемый цвет. Окна – высококачественные, трехкамерные деревянные рамы с низким коэффициентом теплопередачи < или = 1 /К фильтр/ Используемые строительные материалы – крыша: ·        Высококачественное алюминиевое покрытие по специальной системе, закрепляющей с двойным фальцем. Отопление и вентиляция: ·        Отопление и охлаждение отдельных помещений осуществляется благодаря высококачественным и экономичным тепловым насосам воздух – вода, вся трубная разводка и все соединения по ней, включая распределительные вентили и др. по системе РЕХАУ. ·        Отопление бытовой горячей воды – с помощью теплового насоса воздух вода и двух солнечных панелей всемирно известной фирмы VIESSMANN для каждого дома. Водоснабжение и канализация: ·        Все трубы для канализации и водопровода по т.н. «бесшумной» системе РЕХАУ. Почему мы используем финскую ель, а не сосну?! Или 10 преимуществ ели перед сосной при строительстве деревянных домов 1. Более влагостойкая, чем сосна. Ель поглощает влагу намного меньше, чем сосна, следовательно, и деревянные дома из сосновой древесины подвержены плесени и гниению. 2. Однородный белый цвет. Еловая древесина имеет однородный белый цвет, так как по своей сути ядро и заболонь белые. Древесина сосны имеет большой диаметр смолы, ярко-желтую сердцевину и только узкий белый участок по коре. Пестрая сосновая древесина придает дому более простой и клишированный вид, а однородная белая ель создает атмосферу элитности и элегантности. 3. Почти невидимые швы при склеивании. Если принять во внимание, что в настоящее время и самое высокое качество материалов для строительства роскошных деревянных домов склеено, то в этом случае одноцветная ель имеет и другое непобедимое преимущество: почти невидимые швы при склеивании. 4. Не темнеет со временем. Со временем, деревянные дома из ели не желтеют, как те из сосны, а остаются светлыми. Смолистое твердое вещество сосны имеет способность со временем желтеть, а иногда даже коричневеть. 5. Маленькие светлые сучки ели, в отличие от больших темно-коричневых у сосны, также являются преимуществом и способствуют более красивому внешнему и внутреннему виду дома. 6. Материал из ели склеивается лучше. Еловая древесина склеивается лучше, потому что она более устойчива к воде. По этой причине ель, по сравнению с сосной, менее подвержена деформации. 7. Не протекает. В составе сосны содержится большое количество смолы, даже на ее поверхности, поэтому она постоянно течет. Древесина сосны, например, не может быть использована в изготовлении саун, потому что при нагревании смола начинает течь больше. В ели также есть смола, но в малых количествах, можно сказать, что она «невидима» и, следовательно, не течет, как у сосны. 8. Нет трещин. Утверждается, что еловая древесина мягче, чем у сосны, но на самом деле она более твердая. При обработке ель не гнется очень легко, поэтому некоторые производители предпочитают не работать с ней. Это дает огромное преимущество ели перед сосной – ель более устойчива к изгибу. Это означает, что если при одинаковой нагрузке на них, сосновая древесина трескается, еловая слегка изгибается, но не трескается. Поэтому на стенах домов из сосны можно увидеть множество трещин, а у тех из ели нет. 9. Роскошные, самого высокого качества деревянные дома, сделаны только из ели.   10. Деревянные дома, сделанные из ели, сохранились сотни лет и сохранили свое качество. Этот факт был недавно доказан исследованиями в Финляндии. Степень завершенности домов СТЕПЕНЬ ЗАВЕРШЕННОСТИ ДОМОВ ПОСЛЕ СМР Подвал ·        внутри – Степень завершенности до шпаклевки и стяжки или по БДС. ·        снаружи – Степень завершенности с теплоизоляцией и каменной облицовкой Первый и второй этаж ·        внутри – Стены оставляются в натуральном цвете дерева. По желанию клиента могут быть окрашены или построена в некоторых местах декоративная гипсокартонная конструкция. ·        снаружи – Степень завершенности стен – окраска водорастворимым грунтом и краской.   СТЕПЕНЬ ЗАВЕРШЕННОСТИ ДОМОВ ПО ОТДЕЛЬНЫМ СИСТЕМАМ Подвал, первый и второй этаж ·        В и К – все водопроводные трубы установлены до «заглушки». Все канализационные трубы установлены и подключены к канализации для сточных вод. ·        ОВ – установлены все системы и электроприборы, касающиеся бесперебойного функционирования системы отопления и охлаждения. ·        ЭЛ – все розетки и выключатели для освещения выведены и установлены по предварительному проекту домов.   СТЕПЕНЬ ЗАВЕРШЕННОСТИ ДОРОЖНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ И ОЗЕЛЕНЕНИЯ ВОКРУГ ДОМОВ ДЛЯ ВСЕЙ ДЕРЕВНИ ·        ДОРОЖНОЕ ПОКРЫТИЕ ДЛЯ АВТОМОБИЛЕЙ – асфальт ·        ТРОТУАРЫ, УСИЛЕННЫЕ ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА – 10см высокие бетонные плитки в различных цветах ·        ОЗЕЛЕНЕНИЕ – озеленение по проекту для всей деревни. 3D визуализации показывают на 100% будущую растительность. Изменения допускаются только индивидуально во дворе каждого владельца.   Для осмотров и дополнительной информации, пожалуйста, укажите следующий код: 46155