Современный двухэтажный дом в районе Сотира, Варна

О недвижимости

ПАНОРАМНЫЙ ВИД НА МОРЕ! УЧАСТОК 691 КВ.М! 5 ПАРКОВОЧНЫХ МЕСТ!

INclusive Варна рада представить вам бутик-дом дизайнерской работы с панорамным видом на море и город, расположенный в предпочтительной части района Сотира, г. Варна.

Объект сочетает в себе вневременную архитектуру, натуральные материалы, высококлассное исполнение и исключительное ощущение простора, света и уединения.

Локация предлагает тишину, чистый воздух и круглогодичный асфальтированный подъезд, при этом обеспечивая быструю связь с городом — около 5 минут на автомобиле до центра Варны и около 20 минут до аэропорта.

Дом с застроенной площадью 454 кв.м, расположен на участке 691 кв.м и введен в эксплуатацию в 2019 г. Документы в полном порядке, объект готов к сделке. Архитектура спроектирована с идеей долговечного и актуального во времени дизайна, с чистыми линиями, натуральными материалами и индивидуальными дизайнерскими решениями. Здание построено без использования гипсокартона, с впечатляющей высотой внутренних помещений от 4,80 до 7,00 м и вертикальной планировкой на нескольких уровнях.

Основная дневная зона площадью около 75 кв.м объединяет просторную гостиную, столовую и кухню, организованные на двух уровнях. Интерьер выполнен из массива дуба, натурального камня, аутентичного старого одинарного кирпича как дизайнерского акцента, металлических конструкций по индивидуальному проекту и литых бетонных столешниц с эпоксидным покрытием. Открытая лестница выполнена из металла и массива дуба и дополнена дизайнерскими стеклянными перилами.

В доме три отдельные спальни. Родительская спальня площадью 46 кв.м имеет собственную ванную комнату площадью 9 кв.м, вторая спальня — 42 кв.м, а третья имеет прямой выход на панорамные кровельные террасы. Для остальных спален предусмотрена вторая ванная комната площадью 7 кв.м с ванной, а также отдельный гостевой туалет на первом уровне.

Панорамная кровельная терраса выполнена с натуральным декингом, стеклянными перилами и оснащена выводами для электричества и воды, предоставляя возможность обустроить зону отдыха и дополнительно использовать пространство с видом на море и город. В застроенную площадь также включены жилые помещения, гараж, технические помещения и используемая панорамная терраса.

Двор превращен в естественную зеленую среду с частным лесом из более чем 60 деревьев, который обеспечивает уединение и прохладу. Территория имеет вертикальную планировку, дорожки и площадки из натурального камня, крытую деревянную веранду площадью около 40 кв.м с декингом, зону барбекю с мойкой и электричеством, уличный тренажерный зал и подготовленные выводы для будущего джакузи или бассейна. Объект оснащен автоматизированной системой полива с капельным орошением и профессиональной дренажной системой с геотекстилем и речным песком.

Отопление и охлаждение реализованы через систему теплого пола, тепловой насос Samsung и итальянские фанкойлы Innova. Водоснабжение обеспечивается двумя независимыми источниками воды, бойлером на 300 л с змеевиком, системой умягчения воды и гидрофором. Канализация имеет двойную защиту за счет собственной очистной станции и законного подключения к городской канализационной сети. Электроснабжение — по партиде 15–16 кВт.

Конструкция выполнена из высококлассного термокирпича, 10 см каменной ваты и навесного вентилируемого фасада с алюминиевыми профилями с порошковым окрашиванием. Окна и двери алюминиевые, с тройным стеклопакетом, обеспечивающим высокую энергоэффективность, шумоизоляцию и комфорт.

Для автомобилей предусмотрены двойной гараж площадью около 40 кв.м с теплым переходом в дом и три внешних парковочных места во дворе, или всего место для парковки до 5 автомобилей. Также имеются техническое и прачечное помещения общей площадью около 20 кв.м.

Этот объект — отличный выбор для покупателя, который ищет высококлассный отдельный дом с панорамным видом на море, большим зеленым двором, уединением, качественным строительством и возможностью дополнительного развития. Сочетание архитектуры, натуральных материалов, высококлассных инженерных систем, собственного леса, панорамных пространств и близости к центру Варны выделяет его среди стандартных предложений на рынке.

Для покупки этого объекта с ипотечным кредитом мы рекомендуем услуги нашего специализированного кредитного центра CREDIT MALL — лицензированный кредитный консультант ЕИК 205405378.

Для получения дополнительной информации и организации просмотра позвоните по телефону 0875366328 и укажите следующий код: 268250

INCLUSIVE ВАРНА — Ваш надежный партнер в сфере недвижимости!