Луксозна къща Драгалевци

За имота

Нова луксозна къща - 590 кв.м и двор 1130 кв.м. в квартал Драгалевци със следните спецификации:

Тухли: Къщата е изградена с керамични блокове Wienerberger Porotherm 25 N+F 375 x 250 x 238 Heavy (по-плътна и тежка от обикновената, позволяваща по-дълго топлоотделяне през зимата)

Хидроизолации: Къщата е изградена със хидроизолационна вана, което представлява 2 пласта хидроизолация под и около основите до кота 0. Гаранция за не проникване на подпочвени води в подземния етаж. 2 пласта хидроизолация има още на: Покрив къща; Покрив лятна кухня; Стени лятна кухня; Всички тераси;

Дренажи: Дренажни системи, на немския производител АСО, са изградени в основите на къщата, на улицата, всички подпорни стени, пред гараж и къща.

Покриви: Къща: Изградена е система против замръзване във олуци(скрити зад борд на фасада), във водостоци (скрити във фасада), както и отопляеми воронки 8броя на фирмата НL, със уловител за листа. Керамични керемиди flat, black matte, на испански производител Tejas Borja.

Гараж: 2 броя отопляеми коронки на фирма HL, скрити водостоци, и седящ декоративен под от италиански гранитогрес за външни условия.

Лятна кухня: 2 броя отопляеми воронки на фирма HL, скрити водостоци, и седящ декоративен под от италиански гранитогрес за външни условия.

Ел. Системи: Всички контакти и ключове са на италианския производител Bticino, с възможност за дистанционно смарт управление. Изводи за електрически корнизи на всеки прозорец със smart и бутонно управление вкл. и на лятната кухня. Сензорно нощно осветление на коридори, спални, бани и гараж. Smart брава на входна врата, плюс достъп със пръстов отпечатък. Ел. Гаражна (Hörmann) + Дворна(скрита подземна автоматика на италианската марка FAAC) врата със дистанционно и smart управление. Фасадно и градинско осветление със бутон или таймер, разделено на зони: фасада къща, фасада лятна кухня, предна част двор + тротоар, задна част двор, басейн. Видео домофон с автоматично отваряне на дворната входна врата.

ОВиК инсталации: Къщата е снабдена със подово отопление + охлаждане (Газ, Ток), най-висок клас, на немския производител UPONOR. Управлението става чрез телефон или дистанционно, поотделно за всяка стая, коридор и баня. Немски газов котел Weismann; 300 литров бойлер Wiesmann, със система за постоянна циркулация на топла вода по всички етажи. Медни щрангове от техническото помещение до всеки етаж. Газова камина със дистанционно управление.

Дограма: Къщата е оборудвана със 5 камерна алуминиева дограма най-висок клас на немската фирма Schüco + допълнителни алуминиеви шпроси.

Фасада: Топлоизолация със 10см каменна вата 140кг на м2, дюбелирана със немски алуминиеви дюбели + подцинкована мрежа и облицовка от естествен камък (варовик) с дебелина 2см. Шапки от естествен камък с дебелина 3см + корнизи и около прозоречни первази от естествен камък(варовик) с дебелина 10см-23см. Парапети от поцинковано ковано желязо.

СОТ: Къщата е оборудвана с най-висок клас smart камери със нощно виждане и датчик за движение, вътрешен СОТ на зони + СОТ на двора със датчици за движение.

Гараж: Двоен с предвидена за инсталиране ел. станция. Топла връзка към къщата. Пода е шлайфан бетон.

Тавани: Светлата височина на помещенията е 3 метра.

ВиК: Обезшумени канализационни тръби на италианската марка Valsir.

Немска пречиствателна станция за 8+ човека + 10куб. м. каптаж в задната част на двора който се отвежда в канализация за чиста вода изградена на съседна улица.

Басейн: Басейн с размери 5м х 3м и седалка по едната дълга страна с 4 хидромасажора, снабден с помпи за пречистване, пълнене и източване + опция за монтаж на термопомпа или газов котел за отопление. Италиански плочки серия Bali.

Лятна кухня: Лятната кухня е с размери 8м х 5м и е облицована с естествен камък(варовик) + корниз от естествен камък. Чакащ извод за газова камина тип маса. Канал + вода за кухненска част.

Двор: В озеленената част на двора е изградена smart напоителна система която черпи вода от собствения каптаж на имота.

Всичко площадки са изградени от железобетон, облицовани с италиански гранитогрес с дебелина 2см, произведен за външни условия с покритие против хлъзгане. В частта на подхода към гаража е изградена система против замръзване със сензори и автоматизация + точково осветление по пода. Оградата е от плътен видим бетон със средна височина 1.80м, + оградни платна в предната част на двора произведени от поцинковано ковано желязо, и железобетонна основа със среден размер 0,8 х 0,8м.