Skip To Content

Затворен комплекс в кв. „Бояна“

0

За имота

Първият по рода си затворен комплекс от луксозни ЕКО смарт /умни/ къщи, строен в България!!!

13 къщи с РЗП от 360 до 452 кв.м., двоен или троен гараж + 2 или 3 открити паркоместа, сауна, фитнес, сервизни помещения, собствени дворове от 500 до 700 кв.м. Цени от 480 000 евро! Емпорета, светли стълбища, големи дневни трактове, 4 спални, 3 бани, 2 отделни тоалетни! ОБОСОБЕНИ СОБСТВЕНИ ДВОРОВЕ!!!

ВИРТУАЛНА РАЗХОДКА: https://my.matterport.com/show/?m=J1J1W9wTBLL

Разполагаме с една завършена, мострена къща, от която е видимо как могат да бъдат изпълнени довършителните работи!

Всички детайли са уникални по рода си. Самите къщи са проектирани индивидуално за инвеститора от финландски архитект.
Паркинги, сграда за административно обслужване, пешеходните алеи, ландшафтното оформление, улично осветление, детска площадка, автоматизирана поливна система. Цялото селище е оградено с масивна ограда, което осигурява неприкосновеност и спокойствие. 24 часа жива охрана, видео наблюдение.
 
 Дървени къщи от масивни слепени или цели греди, така наречените LOG HOUSES. Това НЕ СА дървените къщи с държаща дървена конструкция!
Къщите изцяло изградени от масивна дървесина са в процес на възраждане. Да се живее в тях е не само престиж и удобство, а необходимост, защото състава на всички съвременни строителни материали изобилства от токсични химикали опасни за хората. Изследователите твърдят, че дървените къщи, т. като са направени изцяло от естествен материал, създават най – комфортната и здравословна атмосфера за човека, облекчават стреса, а слънчевият цвят на дървото подобрява настроението. Инвеститорите отказват да бъдат подвластни на страхове и неувереност и така започват проектирането на селището. Всеобщото мнение и впечатление на хората в България е: „ Къщите от дърво у нас не са актуални и не се търсят, защото архитектурата им е много еднообразна и скучна и приличат всичките на къщите, които има за планински отдих.” Те смятат, че всички къщи от масивна дървесина си приличат и са в един и същ стил тип CHALET (в буквален превод бунгало).

Използвани материали
Вложените естествени материали, които взаимодействат с околната среда и по този начин правят къщите „дишащи”.
Използвани строителни материали – сутерен:
·        Стени, под и таван – стоманобетонова конструкция
·        Топлоизолация – минерална каменна вата от външната страна на сутерена
·        Облицовка на външните стени – облицовъчен естествен камък, импрегниран против проникване на влага. Обработка на вътрешни стени – гипсова шпакловка или гипсокартон, в зависимост от желанието на клиента.
Използвани строителни материали – 1-ви и 2-ри етажи:
·        Външни носещи и вътрешни преградни стени – масивни слепени дървени греди от финландски смърч с дебелина на гредата 18 – 20см
·        Гредите и цялата дървена конструкция са производство на финландски партньори - фирма ЛАМЕКО – РАНТАСАЛМИ. Гредите са сертифицирани по DIN евро сертификати. За слепването им е използвано екологично лепило на водна основа. Гаранцията на самите греди е над 50г. при правилна експлоатация.
·        Топлоизолация – без допълнителна топлоизолация. Дървото е достатъчен топлоизолатор.
·        Обработка на външните стени – дървените греди се обработват две ръце с грунд против гъби и плесени на водна основа, след което се боядисват три ръце с висококачествена боя за дърво, специално разработена за такава цел на финландската фирма ТИККУРИЛА с гаранция 10г.
·        Обработка на вътрешните стени – вътре стените се оставят в натуралния цвят на дървото. При желание от страна на клиента, могат да бъдат боядисани в желан цвят. Прозорци – висококачествена, трикамерна дървена дограма с нисък коефициент на топлопреминаване < или = 1 /К филтър/ Използвани строителни материали – покрив: ·        Висококачествено алуминиево покритие по специална система, закрепваща с двоен фалц. Отопление и вентилация: ·        Отоплението и охлаждането на отделните помещения се осъществяват благодарение на висококачествени и икономични термопомпи въздух – вода, като цялата тръбна разводка и всички съединения по нея, включително разпределителни вентили и др. по система на РЕХАУ. ·        Отопление на битова гореща вода – с помощта на термопомпата въздух вода и два соларни панела на световно известната фирма VIESSMANN за всяка къща. Водоснабдяване и канализация: ·        Всички тръби за канала и водопровода са по т. нар. „безшумна” система на РЕХАУ. Защо ние използваме финландски смърч, а не бор?! Или 10 преимущества на смърча пред бора при строенето на дървени къщи 1. По – влагоустойчив от бора. Смърчът абсорбира влагата много по-малко, отколкото бора, следователно и дървените къщи от борова дървесина са податливи на мухъл и гниене. 2. Еднороден бял цвят. Смърчовата дървесина е с еднороден бял цвят, тъй като по своята същност ядрото и беловината са бели. Дървесината от бор има голям диаметър смола, ярко жълта сърцевина, и само тесен бял участък по кората. Пъстрата борова дървесина придава на къщата по – опростен и клиширан вид, а еднородния бял смърч създава атмосфера на елитност и елегантност. 3. Почти невидими шевове при слепване. Ако приемем факта, че в момента и най-високото качество на материалите за строителството на луксозни дървени къщи са слепени, то в този случай едноцветния смърч има и друго непобедимо предимство: почти невидими шевове при слепване. 4. Не потъмнява с времето. С течение на времето, дървените къщи направени от смърч не пожълтяват както тези от бор, а остават светли. Смолистото твърдо вещество на бора има способността с времето да пожълтява, а понякога дори покафенява. 5. Малките светли съкове на смърча, за разлика от големите тъмнокафяви на бора, също са предимство и допринасят за по – хубавия външен и вътрешен облик на къщата. 6. Материалът от смърч се слепва по – добре. Смърчовата дървесина се слепва по – добре, защото е по – устойчива на вода . Поради тази причина смърча, в сравнение с бора, е по- малко податлив на деформиране. 7. Не протича. В състава на бора се съдържа голямо количество смола, дори по повърхността му, затова тя тече постоянно . Дървесината от бор например, не може да бъде използвана в изработката на сауни, защото при нагряване смолата започва да тече повече. В смърча също има смола, но в малки количества, можем да кажем че е „невидима” и следователно не изтича както при бора. 8.Няма пукнатини. Твърди се, че смърчовата дървесина е по-мека от тази на бора, но в действителност е по – твърда. При обработката си, смърча не се огъва много лесно, затова някои от производителите предпочитат да не работят с него. Това дава огромно предимство на смърча пред бора – смърчът е по – устойчив на измятане. Това означава, че ако при същото натоварване върху тях, боровата дървесина се пука, смърчовата, леко се огъва, но не се пука. За това по стените на къщите от бор може да видите множество пукнатини, а при тези от смърч не. 9. Луксозните, от най – високо качество дървени къщи, са направени само от смърч.   10. Дървените къщи, направени от смърч са се съхранили стотици години и са се запазили като качество. Този факт бе доказан наскоро от направени изследвания във Финландия. Степен на завършване на къщите СТЕПЕН НА ЗАВЪРШВАНЕ НА КЪЩИТЕ СЛЕД СМР Сутерен ·        отвътре – Степента на завършване е до шпакловка и замазка или по БДС. ·        отвън – Степента на завършване е с топлоизолация и каменна облицовка Първи и втори етаж ·        отвътре – Стените се оставят с натуралния цвят на дървото. При желание на клиента може да се боядисат или да се изгради на места декоративна гиспокартонена конструкция. ·        отвън – Степента на завършване на стените е боядисване с водоразтворими грунд и боя.   СТЕПЕН НА ЗАВЪРШВАНЕ НА КЪЩИТЕ СПОРЕД ОТДЕЛНИТЕ СИСТЕМИ Сутерен, първи и втори етаж ·        В и К – всички водопроводни тръби монтирани до „тапа”. Всички канализационни тръби монтирани и свързани с канала за отпадни води. ·        ОВ – монтирани всички системи и електроуреди касаещи безпроблемното функциониране на отоплителната и охладителна система. ·        ЕЛ – всички контакти и ключове за осветление изведени и монтирани по предварителен проект на къщите.   СТЕПЕН НА ЗАВЪРШВАНЕ НА ПЪТНАТА ИНФРАСТРУКТУРА И ОЗЕЛЕНЯВАНЕТО ОКОЛО КЪЩИТЕ ЗА ЦЯЛОТО СЕЛИЩЕ ·        ПЪТНА НАСТИЛКА ЗА АВТОМОБИЛИ – асфалт ·        ТРОТОАРИ, УСИЛЕНИ ПАРКОМЕСТА – 10см високи бетонови павета в различни цветове ·        ОЗЕЛЕНЯВАНЕ – озеленяването е по проект за цялото селище. 3D визуализациите показват на 100% бъдещата растителност. Изменение се допуска само индивидуално в двора на всеки собственик.   За огледи и повече информация, моля, цитирайте следния код: 46155

  • Местоположение:
    София, Бояна

  • Етаж:
    партер

Свържи се с нас!

"*" показва задължителните полета

Име*

Свържете се с нас

Обадете ни се за да уговорим среща, на която да разгледате всички детайли по конкретния имот

Направи запитване

Свържи се с нас

"*" показва задължителните полета

Име*

Партньорска оферта